ÚJ árfolyamrögzítés program

Az új árfolyamrögzítés program jóval kedvezőbb feltételeket kínál, mint korábbi verziója. Ennek lényege, hogy az állam és a bank átvállalja a törlesztő részlet rögzített árfolyam feletti kamatrészét.

A példából is látható, hogy ez nem kis összeg, mivel a jelzáloghitelek döntő többsége még a futamidő első harmadánál tart, ezért a havi törlesztő részletek jelentős részét a kamat-törlesztés teszi ki és csak mintegy ötödét-hetedét a tőketörlesztés.

Az árfolyamrögzítés előnyei:

• a gyűjtőszámlán felhalmozódó összegnek – fentiek miatt - csak egy kisebb részét kell a rögzítés leteltét követően az adósnak megfizetnie,
• a gyűjtőszámlán felhalmozódó összeg a rögzítés alatt a piacinál kedvezőbb kamatozású ( a 3 havi BUBOR aktuális kamathoz kötött )

Emiatt annak is érdemes ezt választani, aki egyébként tud törleszteni.

Árfolyamrögzítés számokban egy konkrét példán levezetve:

Kiindulás:  

• 2008.07 hónapban felvett 20 éves futamidejű CHF alapú hitel
• összege: 7,5 M Ft ( felvételkor CHF: 143 CHF/HUF)
• THM a folyósításkor 5,47 %, jelenlegi kamat + kezelési ktg: 6,31 %

hátralévő futamidő: 16,5 év

(számításnál alkalmazott árfolyam 240 CHF/HUF, gyűjtőszámla kamata 3 havi BUBOR: 7 % )

Árfolyamrögzítés választása esetén:

                                                                                                             Ft

Törlesztő részlet az árfolyamrögzítés előtt:	97.087
Törlesztő részlet az árfolyamrögzítés alatt	72.815
Törlesztő részlet az árfolyamrögzítés lejárata után	105.040
Gyűjtőszámlán felhalmozott tartozás	599.780
Állam és bank által átvállalt kamatkülönbözet	733.982
Futamidő végéig kifizetett összeg:  -  árfolyamrögzítés  nélkül	18.640.759
-  árfolyamrögzítéssel	18.524.291

Az árfolyamrögzítéssel az ügyfél havonta 24.272 Ft-ot takarít meg.

További megtakarítási lehetőség az árfolyamrögzítés igénybevétele mellett

Amennyiben ebből a megtakarításból az ügyfél egy Fundamenta lakásszámlát nyit havi 20.000 Ft-tal és 4 év után igénybe veszi az igen kedvező fix, forintos lakáskölcsönt is, úgy az alábbi megtakarítást tudja elérni:

Törlesztő részlet az árfolyamrögzítés előtt:	97.087
Törlesztő részlet az árfolyamrögzítés alatt ( devizahitel törlesztése + 20 e Ft LTP )	92.815
Törlesztő részlet az árfolyamrögzítés lejárata után ( devizahitel + lakáskölcsön törlesztés 56 hónapig )	103.507
Törlesztő részlet az árfolyamrögzítés lejárata után ( csak a devizahitel még kb. 7 évig )	64.996
Futamidő végéig kifizetett összeg árfolyamrögzítéssel   (devizahitel + lakás-számla + Fundamenta lakáskölcsön)	15.966.551
Megtakarítás a Fundamenta lakás-számlával és lakáskölcsönnel	2.674.208

Fenti összefoglalót Nágay Márta készítette.